丰巢高管称不会放弃超时收费
近日，丰巢于4月30日推出会员制度。普通用户12小时内免费保管包裹，超时后0.5元/12小时，3元封顶，消息一出则引发不少争议。更有用户直接“炸锅”，表示收费标准并不合理，不接受丰巢的“超时收费”。目前，已有多个小区明确暂停使用丰能快递柜。
公开资料显示，丰巢近5年已亏损超过20亿元。丰巢一高管表示，收取超时费，公司并不会放弃这一战略，否则无法给用户提供服务了。多家媒体报道称，目前上海抵制丰巢的小区已近50家，而且#有快递员一周自掏50元丰巢寄存费#。
去年10月，有用户发现在使用丰巢快递柜取件时，需要支付1元赞赏才能取货。虽然丰巢随后表示，这一赞赏并非是强制的。问题是，“跳过赞赏”按钮被设计成灰色，并放置在屏幕最底部不显眼的位置。有用户认为这样的设计有“诱导收费”的嫌疑。
1、“小阳春”延续 5月上旬北京二手房市场量增价稳
进入5月，随着北京小区进出限制放松，部分被推迟的需求也在五月初快速释放。虽然5月上旬（1日-10日）网签量有所减少，但机构的实际签单量并没有下滑，尤其是西城区表现较为亮眼。
在业内看来，剔除西城外，其它区域5月上旬的量价仍在上行，市场整体仍在回补因疫情而中断的“小阳春”行情。
中介机构实际签单量全线上涨
从数据来看，5月上旬，网签量有所减少。据我爱我家统计，5月1日-10日，北京二手住宅共网签2856套，较4月同期下降15.18%；较去年5月同期下滑10.92%。
实际上，由于网签数据的滞后性，网签量并不能完全反映真实的市场变化。从机构反馈来看，实际签单量并没有下滑。5月上旬，我爱我家北京公司二手住宅签单量，较4月同期增长61.07%，较去年5月同期增长115.80%，市场表现优于4月及去年同期。
此外，就北京链家签单数据来看，5月上旬，其二手房成交量相比去年同期增加108%。而成交均价则为63300元/平米，同比上涨1.2%。
贝壳研究院首席分析师许小乐表示，进入5月，随着北京各小区进出限制放松，二手房线下带看量迅速恢复，部分被推迟的需求也在五月初快速释放。
五一假期成交火热 机构称同比增长超一倍
从区域机构成交量来看，西城区因多校划片的政策调整，出现了较大幅度的量价齐升，量价上涨幅度高于其它区域。
来自我爱我家的统计显示，5月1日-10日，西城区签单量较4月同期增长156.67%，较去年5月同期增长136.92%；其它区域签单量，较4月同期仅增长50.81%，较去年5月同期增长112.34%，增幅不及西城区。此外，5月1日-10日，西城区的成交均价为12.21万元/平方米，较4月同期上涨15.55%，高于其它区域的6.81%。
值得一提的是，贝壳研究院数据显示，5月1日-5日小长假期间，日度成交量同比增长超过100%。对此，贝壳研究院指出，除了线下带看恢复、需求延迟释放外，比较重要的原因在于，4月30日晚西城区出台了政策，7月31日后，在西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。这使部分家长为了入学的确定性加快出手，尤其是金融街和德胜片区。
诸葛找房数据研究中心王小嫱指出，西城下发学区房新政后，对于部分近期正在看房以及正在观望的购房者来说，刺激了其更加迅速地入市。
基于此，王小嫱预计，五六月西城区的交易量或达到一个小高峰。但六七月后到明年新的入学政策出台前，购房者预计会趋于观望，等待明年政策出台后再做决定。
不过，我爱我家研究院分析指出，剔除西城外，其它区域5月上旬的量价仍在上行，市场整体仍在回补因疫情而中断的“小阳春”行情。不过，目前二手房市场热度仍在正常范围，西城虽因学区政策出现一定波动，但这种波动范围小、时间短，不会影响市场大势。待“小阳春”行情补齐后，预计北京二手房市场后续仍将下行企稳。
新京报记者 张晓兰
2、股价连续20天低于1元，负债累累的天广中茂明日起停牌
2、股价连续20天低于1元，负债累累的天广中茂明日起停牌
新京报讯（记者 阎侠）截至5月11日收盘，天广中茂当前股价为0.69元/股，对应的总市值为17.2亿元。
由于股票已经连续20个交易日（2020年4月9日至2020年5月11日）收盘价格均低于股票面值（即 1元），根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，天广中茂的股票自2020年5月12日（周二）开市起停牌，深圳证券交易所自公司股票停牌起十五个交易日内作出公司股票是否终止上市的决定。
天广消防于2010年11月在深交所上市，上市公司原主营业务为消防产品与消防工程，2015 年通过发行股份的方式购买中茂园林及中茂生物100%股权后，由单一消防主业变更为园林、食用菌、消防三大主业并举；自2016年7月27日起，上市公司证券简称由“天广消防”变更为“天广中茂”。
主业扩展后，天广中茂的业绩一度提升，不过转折点发生在2018年，天广中茂迎来上市后的首个亏损年。
2019年，天广中茂仍未能扭亏为盈。从业绩预告来看，天广中茂2019年归属于上市公司股东的净利润为亏损215848万元至304727万元，原因是：公司对公司2019年度合并范围内的主要资产进行核查，并根据相关的会计准则对资产减值情况进行分析评估，认为部分资产存在减值迹象，其中公司全资子公司广州中茂园林建设工程有限公司的工程存货及公司2015年收购全资子公司广州中茂园林建设工程有限公司与电白中茂生物科技有限公司时所形成的商誉存在明显的减值风险。
另外，由于受到新冠肺炎疫情影响，天广中茂的2019年年度报告披露时间延期至2020年5月30日。
从2020年第一季度报告来看，截至今年一季度末，天广中茂的负债合计约为44.29亿元。
值得一提的是，这份2020年一季度财务报告被天广中茂的两位独立董事发了异议声明，郝先经的理由是“对期初数无法认定”，王有平的理由是“财务数据不确定性太多”。
无论如何，天广中茂目前负债累累是不争的事实。
2020年2月18日，天广中茂收到债权人郑州蕴礼电子科技有限公司（简称“郑州蕴礼”）的《重整申请通知书》（简称“《通知书》”）。
《通知书》称，郑州蕴礼以天广中茂不能清偿到期债务且明显丧失清偿能力为由，向泉州市中级人民法院（以下简称“法院”）申请对天广中茂进行重整。
如果法院正式受理对天广中茂的重整申请，天广中茂将依法配合法院及管理人开展相关重整工作，并依法履行债务人的法定义务。如果天广中茂顺利实施重整并执行完毕重整计划，将有利于优化天广中茂资产负债结构，提升天广中茂的持续经营及盈利能力。若重整失败，天广中茂将存在被宣告破产的风险。
根据过往公告，截至今年5月8日，天广中茂尚未收到法院关于该重整申请的受理通知书。
新京报记者 阎侠 编辑 陈莉 校对 付春愔
3、华润置地4月销售额189亿元 新增5宗用地
3、华润置地4月销售额189亿元 新增5宗用地
新京报快讯（记者 张建）5月11日，华润置地有限公司（简称“华润置地”）发布4月未经审核营运数据。
公告显示，2020年4月，华润置地及附属公司实现总合同销售金额约188.9亿元，总合同销售建筑面积约111.4万平方米，分别按年增长6.2%及8.2%。
权益销售方面，4月份，华润置地权益合同销售金额约120.3亿元，按年下降2.8%；权益合同销售建筑面积83.49万平方米，按年增长10.7%。
与此同时，2020年前4个月整体来看，华润置地总合同销售金额约578.08亿元，总合同销售建筑面积约326.88万平方米，同比分别减少16.25%、12.56%。
从区域看，华南区域贡献最大。2020年前4个月，在东北、华北、华东、华南、华西、华中六大区，华润置地累计分别实现销售51.6亿元、99.91亿元、148.85亿元、184.65亿元、67.09亿元、25.98亿元。
此外，华润置地2020年4月份投资物业实现租金收入约9.0亿元，按年下降4.4%。2020年前4个月累计投资物业实现租金收入约29.5亿元，按年下降20.5%。
土地储备方面，2020年4月份，华润置地合计新增5宗用地，分别位于青岛、常州、沈阳、成都、杭州，总楼面面积60.81万平方米，权益土地出让金约为25.9亿元。
此前，华润置地总裁兼执行董事李欣在业绩会上表示，华润置地2020年的销售目标为2620亿元，按此计算，2020年前4个月，华润置地完成全年目标约22.06%。
新京报记者 张建
